Imóveis industriais construção - Construtora Cajamar

Imóveis industriais construção

Imóveis industriais construção

Categoria Construção Industrial
Imóveis industriais construção

O valor de mercado de imóveis industriais construção é mais uma decorrência de sua utilidade, reconhecida pelo mercado, do que por sua condição física.

 

A utilidade dos ativos para uma empresa ou pessoa física, pode diferir daquela que um mercado ou uma indústria em particular reconhecem. Portanto, é necessário que a avaliação de ativos e os relatórios resultantes para propósitos contábeis estabeleça a diferença, entre os valores reconhecidos no mercado.

 

A propriedade imobiliária se distingue de outros bens devido ao período relativamente dilatado necessário para sua construção.

 

Este tempo de exposição, as diferentes naturezas, e diversidade dos mercados, justificam a necessidade de engenheiros de avaliações habilitados ofereçam suporte, amparo, diretrizes e ferramentas que possam ser utilizadas em função da situação do mercado de empreendimento imobiliário industrial.

 

Características de imóveis industriais construção

Imóveis industriais construção são obras geralmente de um único pavimento, constituídos de sistemas estruturais compostos por pórticos regularmente espaçados, com cobertura superior apoiada em sistemas de terças e vigas ou tesouras e treliças.

 

Com grandes áreas cobertas e destinadas para uso comercial (lojas, estacionamentos, centros de distribuição, entre outros), uso industrial, agrícola ou outras aplicações.

 

O portfólio de negócios da Construtora Cajamar vai desde construção de galpões industriais, barracões, galpões comerciais, sedes de grandes empresas, empreendimentos imobiliários, fabricas e também armazéns para imóveis industriais construção.

 

Critérios básicos avaliação para imóveis industriais construção

Valor patrimonial: Somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais divisões em setores de um imóvel.

Valor de custo: Total dos custos necessários para se iniciar a obra, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual orçamento extra.

Documentação: Rotineiramente, a averiguação da situação dominial não faz parte do escopo da avaliação, porém cabe ao engenheiro da Construtora Cajamar solicitar ao contratante o fornecimento da documentação disponível relativa à obra.

Vistoria do terreno avaliado: imprescindível a determinação do orçamento para registrar suas características  e outros aspectos relevantes à formação do seu valor.

Caracterização do terreno: Localização – situação no contexto urbano e via pública com indicação de limites e divisas, definidas de acordo com a posição do observador, a qual deve ser obrigatoriamente explicitada.

Utilização atual e vocação, em confronto com as restrições físicas e legais quanto à ocupação e ao aproveitamento.

Aspectos físicos – dimensões, forma, topografia, consistência do solo. Infraestrutura urbana disponível

 

Solicite a ajuda especializada para construir

A oferta é escassa para construção de imóveis de alto padrão, sugerindo baixa vacância para galpões com boas especificações e regular para imóveis de médio porte e padrão regular.

 

Encontra-se em, sua maioria, construções com especificações técnicas restritas, como baixo pé-direito, vãos livres limitados e baixa resistência de piso, apresentando restrições em adaptação da obra.

 

Devido à escassez de ofertas por parte da grande maioria das empresas construtoras e atratividade dos preços pedidos, isso gerou condições vantajosas para clientes que contam com o apoio na procura de construção de imóveis industriais.

 

As construções industriais oferecida por milhares de empresas necessitam de atenção importante, apresentando variação de preços em função da demanda, da qualidade das construções e localização para início da obra.

 

Saiba mais entrando em contato, nos telefones ou via formulário, seu e-mail será respondido em breve.

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