Galpão construção - Construtora Cajamar

Galpão construção

Categoria Construção de Galpões
Galpão construção

O valor de mercado para galpão construção é mais uma decorrência de sua utilidade, reconhecida pelo mercado, do que por sua obra física. A utilidade dos ativos para uma empresa ou pessoa, pode diferir daquela que um mercado ou uma indústria em particular reconhecem.

 

Portanto, é necessário que a avaliação de ativos e os relatórios resultantes para propósitos contábeis estabeleça a diferença, entre os valores impostos pelo mercado. A construção de grande e médio porte se distingue de outros empreendimentos devido ao período relativamente dilatado necessário para sua execução, veja também: fabrica de pré-moldados.

 

Este tempo de exposição, as diferentes naturezas, e diversidade dos mercados, justificam a necessidade de engenheiros de avaliações habilitados ofereçam suporte, amparo, diretrizes e ferramentas que possam ser utilizadas em função da situação do mercado de construção imobiliária industrial.

 

Características de galpão construção

Galpão construção são obras geralmente de um único pavimento, constituídos de sistemas estruturais compostos por pórticos regularmente espaçados, com cobertura superior apoiada em terças, vigas, tesouras e treliças de concreto ou metalicas.

 

Com grandes áreas cobertas e destinadas para uso comercial (lojas, estacionamentos, centros de distribuição, entre outros), uso industrial, agrícola ou outras aplicações.

 

O portfólio de negócios da Construtora Cajamar vai desde construção residencial como condomínios, construções comerciais como sedes de grandes empresas, empreendimentos imobiliários, prédios e também galpão construção.

 

Critérios básicos para galpão construção

  • Valor patrimonial: Somatório do valor do terreno, benfeitorias e dimensões de um imóvel.

 

  • Valor de custo: Total dos custos necessários para se executar a obra, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual valor extra.

 

  • Documentação: Rotineiramente, a averiguação da situação dominial não faz parte do escopo da avaliação, porém cabe ao engenheiro da Construtora Cajamar solicitar ao contratante o fornecimento da documentação disponível relativa à obra.

 

  • Vistoria do terreno avaliado: imprescindível a vistoria do terreno avaliado para registrar suas características físicas e outros aspectos relevantes à formação do seu valor.

 

  • Caracterização do terreno:

Localização – situação no contexto urbano e via pública com indicação de limites e divisas, definidas de acordo com a posição do observador, a qual deve ser obrigatoriamente explicitada.

Utilização futura, em confronto com as restrições físicas e legais quanto à ocupação e ao aproveitamento do terreno.

Aspectos físicos – dimensões, forma, topografia, consistência do solo.

Infraestrutura urbana disponível

 

 Solicite a ajuda especializada da Construtora Cajamar

A oferta é escassa para construções de alto padrão, sugerindo baixa vacância para galpões com boas especificações e regular para imóveis de médio porte e padrão regular.

 

Encontra-se em, sua maioria, obras com especificações técnicas restritas, como baixo pé-direito, vãos livres limitados e baixa resistência de piso, apresentando restrições em adaptação a outros segmentos do ramo.

 

Devido à escassez de ofertas em milhares de empresas e atratividade dos preços pedidos, isso gerou condições vantajosas para clientes que contam com o apoio da Construtora Cajamar na procura de construções industriais de médio e grande porte.

 

As construções industriais disponíveis no mercado necessitam de atenção importante, apresentando variação de preços em função da demanda, da qualidade das construções e sua localização.

 

Saiba mais entrando em contato, através dos telefones ou via formulário, seu e-mail será respondido em breve.

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